Eine Wärmepumpe lohnt sich häufig auch in der Altbau-Sanierung
Eine Wärmepumpe kann in vielen Fällen auch in der Altbau-Sanierung mit ihrer Wirtschaftlichkeit überzeugen. Wir klären auf dieser Seite, was Sie beachten müssen, wenn Sie Ihren Altbau erstmals mit einer Wärmepumpe ausstatten oder eine alte Wärmepumpe austauschen möchten.
Dazu befassen wir uns unter anderem mit den technischen Voraussetzungen, möglichen Bauarten, Wärmequellen und Wärmeverteilsystemen, aber natürlich auch mit Vorteilen, Nachteilen, Kosten, Förderung und der Wirtschaftlichkeit von Wärmepumpen in der Altbau-Modernisierung.
Grundsätzliche Überlegungen zum Altbau
Beim Begriff „Altbau“ denken die meisten Menschen vermutlich zunächst einmal an alte Bauernhäuser, Gebäude aus der Gründerzeit oder auch die klassische Altbau-Wohnung. „Altbau“ ist jedoch kein allgemeinverbindlicher Begriff und wir legen hier den Fokus auch nicht auf den Altbau als Baustil. Vielmehr interessiert uns die Wärmepumpe im Gebäudebestand, im Gegensatz zum Neubau. Wir gehen also von einem Haus aus, das mindestens rund 20 bis 30 Jahre alt ist und bei dem der Lebenszyklus der Heizung seinem Ende entgegen geht.
Um die Frage zu beantworten, ob als neue Heizung für Ihren Altbau eine Wärmepumpe infrage kommt, müssen Sie neben dem Budget einige weitere Faktoren betrachten: Der Sanierungsstand des Hauses spielt hier ebenso eine Rolle wie das vorhandene Wärmeverteilsystem. Und auch die bestehende Heizung darf nicht außer Acht gelassen werden, denn ein Wechsel der Technologie ist tendenziell mit höheren Kosten verbunden. Dennoch lässt sich häufig auch bei kleinerem Geldbeutel eine sinnvolle nachhaltige Lösung finden - erst recht, da der Umstieg auf erneuerbare Energien vom Staat großzügig gefördert wird.
Häufig ist es bei älteren Heizungen ohnehin sinnvoll, die Heizungsanlage einem gründlichen Zukunftscheck zu unterziehen. Eine zusätzliche Dämmung nicht isolierter Rohrabschnitte spart Energie, eine Überprüfung des Heizungswassers erlaubt Rückschlüsse auf den Zustand der gesamten Anlage. Diese Prüfung und daraus resultierende Wartungs- oder Reparaturarbeiten sind unabhängig vom Einsatz einer Wärmepumpe sinnvoll.
Wichtiges zum Thema Altbau
| Begriff | Erläuterung | Wichtige Anmerkung |
|---|---|---|
| Altbau | Bezogen auf den Baustil: Gebäude bis Baujahr 1949. Charakteristisch: z. B. Fachwerkhäuser, Gründerzeit. | Grundsätzlich keine verbindliche Begriffsdefinition; hier im Sinne von „Bestandsgebäude" im Gegensatz zum Neubau verwendet. |
| Modernisierung / Sanierung | Verschiedenste Maßnahmen, die der energetischen und/oder optischen Verbesserung eines Gebäudes dienen; z. B. Dämmung, Erneuerung des Daches, der Fenster oder der Heizung. | Die energetische Sanierung sollte immer im Vordergrund stehen. Wer bei einem Altbau nur in die Optik investiert, muss sich auf hohe finanzielle Verluste einstellen! |
| Erneuerbare Energien | Energie aus regenerativen Quellen, wie etwa Solarenergie, Geothermie, Umweltenergie (z. B. Energie aus der Umgebungsluft), Windkraft, Wasserkraft oder Biomasse. | Der Klimaschutz und die Endlichkeit fossiler Brennstoffe sind nur zwei von vielen guten Gründen für den Umstieg auf erneuerbare Energien. Im Neubau ist ihr Einsatz bereits bundesweit vorgeschrieben, in Baden-Württemberg auch im Altbau. Bundesweit ist er zudem die Grundvoraussetzung für Förderung. |
| Wärmepumpe | Eine Wärmepumpe funktioniert im Wesentlichen wie ein „umgekehrter Kühlschrank“. Sie entzieht der Luft, dem Erdreich oder dem Grundwasser einen Teil der gespeicherten Wärmeenergie und macht diese für uns nutzbar. | Luft-Wasser-Wärmepumpen sind besonders einfach und kostengünstig nachrüstbar. Trotzdem eignen sich häufig auch die anderen - effizienteren - Bauarten für den Einsatz in der Altbau-Modernisierung. |
| Sanierungsstand | Hier spielen z. B. Wärmedämmung, Fenster und Türen eine Rolle. Je besser der Sanierungsstand, desto geringer der Wärmebedarf und desto effizienter die Wärmepumpe. | Wenn Sie eine Komplettsanierung planen, beachten Sie die Sanierungskette: Dämmen Sie erst das Gebäude, um den Wärmebedarf zu verringern, und tauschen hinterher die Heizung aus, um eine zu große Dimensionierung der Heizung zu vermeiden (oder setzen Sie leistungsvariable Heizungen ein, die auch bei wechselnden Anforderungen effizient arbeiten). |
| Wärmeverteilsystem | Transportiert die Wärme von der Heizung in die einzelnen Räume. In Deutschland verwendet man in der Regel Heizkörper oder ein Flächenheizsystem (Wand-, Decken- oder Fußbodenheizung). | Erlaubt das Wärmeverteilsystem eine Vorlauftemperatur von 55 °C oder weniger, können Sie eine Wärmepumpe effizient betreiben. Generell gilt: Je größer die Fläche, desto effizienter kann die Wärmepumpe arbeiten. Mit einer Fußbodenheizung kann immer auch eine Wärmepumpe eingesetzt werden, die Anwendung ist jedoch keineswegs darauf beschränkt. |
Technische Voraussetzungen für Wärmepumpen
Grundsätzlich lassen sich in den meisten Häusern die technischen Voraussetzungen schaffen, um eine Wärmepumpe sinnvoll einsetzen zu können. Je nach Zustand des Gebäudes können allerdings teils begleitende Sanierungsarbeiten sinnvoll sein, denn am effizientesten kann eine Wärmepumpe bei einem geringen Wärmebedarf betrieben werden, der eine niedrige Vorlauftemperatur (unter 55 °C) erlaubt. Die Vorlauftemperatur gibt die maximale Temperatur der Heizung an den kältesten Wintertagen an. Der tatsächliche Wert liegt im Normalbetrieb deutlich unterhalb dieser Maximaltemperatur. Die sogenannte Heizkurve gibt vor, welche Vorlauftemperatur bei welcher Außentemperatur für das Gebäude sinnvoll ist.
Dämmung und allgemeiner Sanierungsstand
Um einen geringen Wärmebedarf zu erreichen, ist es wichtig, Wärmeverluste auf ein Minimum zu reduzieren. Hierzu ist natürlich eine gute Wärmedämmung vonnöten, wobei neben der Fassade auch das Dach berücksichtigt werden muss. Bei begrenztem Budget ist insbesondere die Dämmung der obersten Geschossdecke, also des Dachbodens, ein guter Weg, um mit vergleichsweise wenig Aufwand viel zu erreichen - allerdings nur, wenn der Dachboden nicht bewohnt werden soll.
Weitere Faktoren, die dazu beitragen, Wärmeverluste zu minimieren, sind moderne Türen und Fenster. Diese sind weitgehend luftdicht und isolieren gut, sodass die Wärme im Haus bleibt. Achten Sie jedoch darauf, dass Sie ausreichend lüften, um Schimmelbildung vorzubeugen. Im Idealfall entscheiden Sie sich direkt für eine Lüftungsanlage - so bleibt die Wärme im Haus und Sie haben trotzdem immer frische Luft.
Heizkörper und Wärmeverteilsystem
Ein weiterer Punkt, den Sie nicht vernachlässigen sollten, ist das passende Wärmeverteilsystem für Ihre Wärmepumpe in der Altbau-Modernisierung. Wie bereits erwähnt, arbeitet eine Wärmepumpe am effizientesten bei einer niedrigen Vorlauftemperatur. Hierfür muss sie ihre Wärme über einen möglichst großflächigen Verteiler abgeben, im Idealfall also eine Flächenheizung. Neben der populären Fußbodenheizung sind hierbei auch Wand- und Deckenheizungen möglich; ebenso lassen sich mehrere Varianten kombinieren. Häufig findet sich bei moderneren Wohnhäusern im Erdgeschoss bereits eine Fußbodenheizung, während die ohnehin niedriger temperierten Schlafräume im Obergeschoss mit Heizkörpern ausgestattet sind.
Alternativ können Wärmepumpen auch mit großflächigen Heizkörpern betrieben werden. Zwar ist diese Kombination nicht ganz so effizient, doch sind viele ältere Häuser ohnehin mit überdimensionierten Heizkörpern ausgestattet - und der Einbau einer Flächenheizung im Altbau ungleich teurer als im Neubau. Ehe Sie also im ganzen Haus den Fußboden herausreißen, um das Gebäude auf eine Fußbodenheizung umzurüsten, sollten Sie erst einmal prüfen, ob Ihre alten Heizkörper für den Betrieb in Kombination mit einer Wärmepumpe geeignet sind. Ein erfahrener Installateur kann dies aufgrund der Bauart des Heizkörpers schnell feststellen und bei Bedarf auch optisch interessante Alternativen vorschlagen.
Die passende Wärmequelle
Auch in der Modernisierung können Sie für eine Wärmepumpe prinzipiell die üblichen Wärmequellen nutzen: Luft, Erdboden oder Grundwasser. Soll die Nachrüstung unkompliziert und kostengünstig vonstatten gehen, werden Sie im Regelfall zu einer Luft-Wasser-Wärmepumpe greifen, da die Luft als Wärmequelle nicht erst aufwendig erschlossen werden muss. Anders sieht es natürlich aus, wenn es sich bei Ihrer alten Heizung bereits um eine Sole-Wasser- oder Wasser-Wasser-Wärmepumpe handelt: Hier können Sie die Wärmequelle in der Regel problemlos weiter nutzen und müssen nur die Wärmepumpe selbst ersetzen. Da moderne Wärmepumpen effizienter sind, empfiehlt sich neben einer Überprüfung der Wärmequelle insbesondere der Einsatz einer leistungsgeregelten Wärmepumpe.
Wenn Sie ein höheres Budget für die Modernisierung haben und in eine besonders effiziente Wärmepumpe investieren möchten, spricht prinzipiell auch nichts gegen die Entscheidung für Geothermie oder Wärme aus Grundwasser. Allerdings ist die Erschließung dieser Wärmequellen im Altbau generell aufwendiger und damit teurer als im Neubau. Langfristig betrachtet gleichen die geringeren laufenden Kosten dieser Varianten die höheren Anschaffungskosten aber weitgehend aus. Zudem ist gerade die Kombination aus Erdwärmepumpe und Ringgrabenkollektor bereits relativ preisgünstig zu haben, da hier die Wärmequelle weitgehend in Eigenleistung erschlossen werden kann.
Wärmequellen im Vergleich
| Wärmequelle | Vorteile | Nachteile |
|---|---|---|
| Luft | Keine aufwendige Erschließung, dadurch kostengünstig zu installieren; weitgehend unabhängig vom Grundstück überall einsetzbar. | Weniger stabile Temperatur als andere Wärmequellen, dadurch weniger effizient. |
| Erde | Effizienter als Luft, dabei weniger aufwendig in der Erschließung als Grundwasser; verschiedene Varianten möglich, daher kann für viele Grundstücke eine passende Lösung gefunden werden. | Aufwendige Erdarbeiten können bestehenden Garten in Mitleidenschaft ziehen. |
| Wasser | Effizienteste der gängigen Wärmequellen, kann auch erhöhten Wärmebedarf decken. | Besonders kostenintensiv durch Brunnenbohrung; nicht für jeden Ort bzw. jedes Grundstück geeignet. |
Mit diesen Kosten sollten Sie rechnen
Die Kosten für eine Wärmepumpe in der Altbau-Modernisierung - wie für jede Heizung - setzen sich aus mehreren Faktoren zusammen: Grundsätzlich müssen Sie die Wärmepumpe selbst, notwendiges Zubehör, die Montage und ggf. die Erschließung der Wärmequelle (entfällt bei Luft-Wärmepumpen) einkalkulieren. Im Altbau können dabei Mehrkosten entstehen, da manche Arbeiten im Gebäudebestand mit mehr Aufwand verbunden sind. Für eventuell notwendige Erdarbeiten müssen höhere Kosten veranschlagt werden, da - anders als im Neubau - beispielsweise nicht bereits ein Bagger vor Ort ist.
Weitere Mehrkosten können im Bestandsbau durch Arbeiten entstehen, die unabhängig von der neuen Heizung ohnehin anfallen würden. Hierzu gehören Faktoren wie das Spülen des Heizsystems, die Erneuerung von Verteilern und Umwälzpumpen, der Austausch von Thermostatventilen, die Nachisolierung von Rohrleitungen oder die Erneuerung der Elektroverteilung. Auch ein partieller oder kompletter Austausch alter Heizkörper kann nötig werden und zu den Gesamtkosten beitragen. Die Preise in der Tabelle unten geben Ihnen eine grobe Orientierung. Sie variieren abhängig von der erforderlichen Leistungsgröße der Wärmepumpe. In Bestandgebäuden kommen häufig Anlagen für 12-20 kW Heizlast zum Einsatz.
Die Anzahl an Neben und Zusatzarbeiten z.B. an der Elektroinstallation können in Abhängigkeit von den benötigten Arbeiten variieren. Typische Grundanforderungen wie z.B. ein Standardanschluss im bestehenden Zählerschrank sind in den Preisen berücksichtigt. Eine genaue Kalkulation erfordert die Kenntnis der Auslegungs- und Einbaubedingungen im Einzelfall. Sprechen Sie hierzu gerne unsere NIBE Fachpartner und NIBE Effizienzpartner aus dem Fachhandwerk an.
Wärmepumpen im Altbau: Kosten im Vergleich
| Bauart | Kosten für Wärmepumpe (inkl. nötigem Zubehör) | Kosten für die Erschließung der Wärmequelle | Gesamtkosten (inkl. Montage, ohne Förderung) |
|---|---|---|---|
| Luft-Wasser-Wärmepumpe | 36.800 - 42.550 € | - | 36.800 - 42.550 € |
| Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdsonde) | 19.550 - 29.325 € | 11.000 - 22.000 € | 30.550 - 51.325 € |
| Sole-Wasser-Wärmepumpe (Ringgrabenkollektor) | 19.550 - 29.325 € | 8.000 - 12.000 € | 27.550 - 41.325 € |
| Wasser-Wasser-Wärmepumpe | 19.550 - 29.325 € | 14.000 - 22.000 € | 33.550 - 51.325 € |
| Abluft-Wärmepumpe | 19.550 - 25.300 € | - | 19.550 - 25.300 € |
Alte Heizung durch Wärmepumpe ersetzen
Neben jenen Komponenten, die grundsätzlich die Kosten einer neuen Wärmepumpe beeinflussen (Gerät, Installation, ggf. Wärmequelle etc.), spielt beim Heizungstausch außerdem die Art der alten Heizung eine Rolle. So ist der Austausch einer alten Ölheizung tendenziell mit höheren Kosten verbunden als der einer Gasheizung, da hier auch die bestehenden Öltanks entsorgt werden müssen. Der Raumgewinn durch die fehlenden Tanks ist natürlich entsprechend größer.
Bestehende Wärmepumpe erneuern
Geringer sind die Kosten, wenn Sie eine bestehende Wärmepumpe durch ein neueres Modell ersetzen, denn hier fangen Sie natürlich nicht bei null an: In der Regel kann das alte Heizsystem weiter verwendet werden, denn es ist bereits passend zum Betrieb mit einer Wärmepumpe dimensioniert und deutlich langlebiger als die Wärmepumpe selbst. Gleiches gilt normalerweise auch für die Wärmequelle, insbesondere wenn Sie sich für die Nutzung von Erdwärme entschieden haben. Erdwärmekollektoren und insbesondere Erdsonden gelten als äußerst langlebig. So wird für Sonden eine realistische Lebensdauer von rund 100 Jahren prognostiziert - eine echte Investition in die Zukunft also.
Wärmepumpenförderungen ab 2024
| Förderart | Fördersatz | Besondere Bedingungen |
|---|---|---|
| Grundförderung | 30 % | Gilt für alle erneuerbaren Heizsysteme. |
| Klimageschwindigkeitsbonus | 20 % | Beim Heizungstausch von Öl-, Strom- oder Kohleheizung oder einer mind. 20 Jahre alten Gasheizung gegen eine Wärmepumpe. Gebäude muss selbst bewohnt werden. |
| Einkommensabhängiger Bonus | 30 % | Bei einem Jahreseinkommen unter 40.000 Euro. Gebäude muss selbst bewohnt werden. |
| Effizienzbonus | 5 % | Bei Nutzung von Wärmepumpen mit natürlichen Kältemitteln oder für Heizungen mit Energie aus Wasser, Erdreich, Abwasser. |
| Gesamtförderung | 30 bis 70 % | Förderung gedeckelt bei 70 % der Investitionskosten. Maximal förderfähigen Investitionskosten 30.000 Euro je Wohneinheit. |
Die Beantragung einer Wärmepumpenförderung erfolgt über die KfW.
Weitere Informationen zum Thema finden Sie auf unserer Seite “Förderung für Wärmepumpen”.
Steuern sparen beim Heizungstausch
| Steuerbonus für Sanierung | Steuerbonus für Handwerkerleistungen | |
|---|---|---|
| Höhe | 20 % der Investitionskosten, verteilt auf drei Jahre (zweimal 7 %, einmal 6 %) | 20 % der angefallenen Lohnkosten |
| Förderfähige Kosten | Maximal 200.000 € in drei Jahren | Maximal 6.000 € pro Jahr |
| Maximale Fördersumme | 40.000 € | 1.200 € |
| Technische Anforderungen an die Wärmepumpe | Voraussetzungen wie bei der BAFA-Förderung | Keine Mindestanforderungen |
| Beantragung | Über die Einkommensteuererklärung | Über die Einkommensteuererklärung |
| Nachweise | Fachunternehmererklärung, Rechnung | Rechnung mit ausgewiesenen Lohnkosten und Überweisungsbeleg |
Vergleich: Wirtschaftlichkeit von Heizungen im Altbau
Wärmepumpen sind in der Anschaffung dank der hohen Förderung höchstens geringfügig teurer als Brennwertkessel für Gas oder Öl. Da sie deutlich effizienter arbeiten und in der Wartung viel günstiger sind, verursachen Wärmepumpen zudem deutlich geringere laufende Kosten. So kommt etwa eine Ölheizung in unserem Rechenbeispiel* im Jahr auf Betriebskosten von über 3.000 Euro, während eine Luft-Wasser-Wärmepumpe bei unter 2.500 Euro liegt.
Wenn Sie Ihre Wärmepumpe mit Strom aus der eigenen Photovoltaik-Anlage betreiben, können Sie diese Kosten sogar noch einmal um rund 10 bis 15 Prozent senken. Grundsätzlich ist für die Zukunft damit zu rechnen, dass die Preise für fossile Brennstoffe weiter steigen werden, während der Strompreis eher fallen dürfte. Dies gilt umso mehr im Lichte der ab 2021 eingeführten CO2-Bepreisung. So wird es wirtschaftlich immer lohnender, in die Zukunft zu investieren und auf erneuerbare Energien umzusteigen.
* Verbrauch 20.000 kWh (Heizung + Warmwasser für 4 Personen); Heizkörper mit 55°C Vorlauf 45 °C Rücklauf; JAZ WP 3,5; Energiepreise Stand: 11.08.2022
Wann auf eine Wärmepumpe verzichten?
Wie bereits erwähnt, ist der Einsatz einer Wärmepumpe in den meisten Bestandsgebäuden durchaus möglich. Ob das auch in Ihrem Haus der Fall ist, können Sie leicht selbst überprüfen: Sie müssen lediglich an einem Tag mit wirklich geringen Außentemperaturen Ihre Heizung auf eine Vorlauftemperatur von 55 °C einstellen. Drehen Sie nun die Thermostate der Heizkörper auf. Im Haus wird es gemütlich warm? Herzlichen Glückwunsch, Energiestandard und Heizflächen Ihres Hauses sind hinreichend für den Betrieb einer Wärmepumpe.
Sollte der Test fehlgeschlagen sein, muss das noch nichts heißen. Lassen Sie einen erfahrenen Heizungsbauer oder Planer eine Heizlastberechnung erstellen. Oft sind schon überschaubare Maßnahmen wie der Austausch einzelner Heizkörper oder die Dämmung der Kellerdecke ausreichend. Nur wenn Ihr Haus einen allzu hohen Wärmebedarf hat und die nötigen Dämm- bzw. Sanierungsmaßnahmen das Budget sprengen würden, sollten Sie sich nach einer Alternative umsehen und beispielsweise zu einer Holzheizung greifen oder in seltenen Fällen die Wärmepumpe als Hauptheizung mit einem fossilen Wärmeerzeuger kombinieren.
Intelligente Wärmepumpenregler schalten die fossile Heizung nur dann zu, wenn es absolut notwendig zur Deckung von Spitzenlasten ist. Übrigens spricht noch ein Faktor stark dafür, auch in der Sanierung wann immer möglich auf eine Wärmepumpe zu setzen: Eine effiziente Heizung sichert den Wert der Immobilie. Dass Wärmepumpen die effizientesten Heizungen am Markt sind, spiegelt sich in Form der guten Effizienzkennwerte im Gebäudeenergieausweis wider. Dieser ist vorgeschrieben, wenn Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen möchten - und je besser der Energieausweis, desto höher der Wiederverkaufswert Ihres Altbaus.
Stand: 03/2023
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