Welche Heizung im Neubau? Vergleich & Kosten im Überblick

Wartungsvertrag - ja oder nein?

Grundsätzlich sollte man bei der Anschaffung einer neuen Heizung darauf achten, dass sie regelmäßig gewartet wird. Das garantiert letztlich die Betriebssicherheit der Heizung, sorgt für einen optimierten Betrieb und somit auch für einen möglichst niedrigen Energieverbrauch. So spart man Heizkosten. Außerdem wird so die Gerätegarantie erhalten und insgesamt die Lebensdauer des Gerätes erhöht. Leider variieren die Kosten dafür von Fachbetrieb zu Fachbetrieb, ebenso wie die in der Wartung enthaltenen Leistungen. Hersteller veröffentlichen jedoch Wartungsinhalte und Preise. Dies ist eine gute Orientierung für die eigene Beurteilung.

In diesem Zusammenhang ist es sinnvoll darüber nachzudenken, ob man einen Wartungsvertrag abschließt. Im Wartungsvertrag sind Umfang und Art sowie die Intervalle der Leistungen ebenso vertraglich festgelegt wie der Preis dafür. Üblicherweise inkludiert der Wartungsvertrag die Reinigung und eine allgemeine Funktionsprüfung der Heizung - insbesondere der Sicherheitseinrichtungen - sowie, wenn nötig, kleinere Reparaturen und den Austausch von Verschleißteilen. Dadurch, dass der Preis und die Leistungen vertraglich geregelt sind, spart man meist auch noch Geld gegenüber einzelnen Wartungsaufträgen.

Wichtig ist allerdings, dass man Umfang, Art und Intervalle der Leistungen exakt festlegt, damit klar ist, welche Leistungen mit dem Vertrag abgedeckt sind und welche extra bezahlt werden müssen. Der Preis für den Vertrag hängt letztlich von den vereinbarten Leistungen und der Art der Heizung ab. Am teuersten ist die Wartung von Ölheizungen (550 Euro / Jahr), gefolgt von Gasheizungen (500 Euro / Jahr) und Holzheizungen (300 Euro / Jahr). Deutlich günstiger ist hingegen die Wartung von Wärmepumpen, bei welchen eine zweijährige Durchsicht ausreichend ist (140 Euro / Jahr).

Entwicklung erneuerbarer Energien und Strommix

Da die fossilen Energieträger in Zukunft immer knapper und somit teurer werden und zudem den Klimawandel befeuern, stellt sich die Frage nach der Entwicklung der erneuerbaren Energien. Ihr Anteil am Strommix hat sich in den vergangenen Jahren durch den Ausbau großer PV- und Windkraftanlagen schon deutlich erhöht und dieser Trend wird sich fortsetzen. Tatsächlich ist Ökostrom heute sogar vielerorts bereits billiger als Strom aus fossiler Erzeugung, sodass sich Wärmepumpen klimaneutral betreiben lassen. Außerdem hat sich der Anteil der Biomasse als Energiequelle am Markt erhöht.

Das heißt, dass Wärmepumpen vermutlich schon sehr bald die am weitesten verbreiteten Heizungen sein werden. In Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, mit deren Hilfe man die Wärmepumpe teilweise betreiben kann, lassen sich die Betriebskosten weiter senken. Sollten Stromspeicher billiger werden, kann man den Eigenverbrauchsanteil am selbst erzeugten Strom sogar noch ausweiten.

Aber auch Biomasseheizungen werden ihren Platz am Markt finden. Dabei sind Preisschwankungen für den Brennstoff Holz bei zunehmender Nachfrage nicht auszuschließen. Hier bietet sich die Kombination mit einer Solarthermie-Anlage an, um diese Schwankungen abzufangen. Insgesamt dürfte der Markt für Holz als Brennstoff aber auch auf einem stabilen Niveau bleiben.

Garantie auf eine neue Heizung

Generell besteht in Deutschland für neue Produkte eine Gewährleistungspflicht von 2 Jahren. Unabhängig davon vergeben die meisten Hersteller für ihre Produkte eine Garantie, um so den Kaufanreiz und damit den eigenen Umsatz zu steigern. Es handelt sich hierbei jedoch um eine freiwillige Serviceleistung. Ein gesetzlicher Anspruch über die Gewährleistung hinaus besteht nicht. In bestimmten Fällen kann die Gewährleistung aber auf 5 Jahre ausgedehnt werden. Die Garantie der Hersteller läuft gewöhnlich über 5 Jahre. Mit zusätzlichen Versicherungen kann der Schutz der eigenen Anlage auf bis zu 15 Jahre ausgedehnt werden.

Der Umfang der Garantie kann allerdings durchaus variieren. Sie kann für einzelne Bauteile oder für das vollständige System gelten. In der Regel ist die Garantie an Bedingungen geknüpft: Regelmäßige Wartung durch vom Hersteller zertifiziertes Fachpersonal sowie die ausschließliche Nutzung von Originalbauteilen sind Standardbedingungen. Es kann aber (im Rahmen einer Garantieverlängerung) auch zwecks Controlling und Ferndiagnose eine Digitalisierung der Heizungsanlage erforderlich sein.

Energieausweis und Werterhaltung

Der Energieausweis gibt Auskunft über den Energiebedarf und die primäre Wärmequelle einer Immobilie und ist Pflicht, wenn man ein Gebäude oder Teile davon vermieten oder verkaufen möchte. Ausnahmen bestehen nur für denkmalgeschützte Gebäude oder solche mit einer Nutzfläche unter 50 Quadratmetern. Für einen Neubau bekommt man ihn automatisch dazu.

Ein Energieausweis ist für Vermieter bzw. Verkäufer gleichermaßen von Vorteil: So kann der Verkäufer Werbung mit der im Ausweis nachgewiesenen Energieeffizienz der Heizungsanlage machen oder ggf. einen möglichen Sanierungsbedarf erkennen. Insgesamt trägt der Energieausweis zum Werterhalt der Immobilie bei und kann letztlich auch als Qualitätssiegel derselben betrachtet werden.

Alle Wärmeerzeuger sind zusätzlich noch mit einem Energielabel gekennzeichnet. Das Energielabel liefert eine gute Orientierung zur Effizienz der jeweiligen Heizung. Wärmepumpen erreichen hier in aller Regel die beiden höchstmöglichen Klassifizierungen mit A++ oder sogar A+++.