Duurzame klimatisatie voor visionair totaalproject

De Waterfront-site in Waregem krijgt een complete make-over. Er komt een aantrekkelijke mix van woon-, werk- en ontspanningsgelegenheden met focus op kwaliteit, leefbaarheid en duurzaamheid. Twee woontorens en een hotel op de site worden samen verwarmd en gekoeld door een ingenieuze installatie met vier NIBE warmtepompen in de hoofdrol.

Drie gebouwen, één installatie

De twee woontorens tellen elk 13 bouwlagen met luxeappartementen. In het hotel zijn er 72 kamers, vergaderzalen en een restaurant. Deze drie gebouwen vereisen een optimaal binnenklimaatcomfort. Het hotel heeft daarenboven een zeer hoog warmwaterverbruik.

Eén grote koel- en verwarmcentrale onder het hotel komt tegemoet aan deze hoge comfortvereisten. De installatie met als kloppend hart vier NIBE F1345-60 tweetraps water/water warmtepompen van 60 kW en drie boilervaten van 1500 liter zorgt voor verwarming, warm water en koeling, met 75 grondboringen van 60 meter diep.

De passieve koeling en verwarming gebeurt in de appartementen en in het hotel via de vloerverwarming. In het hotel is ook actieve koeling mogelijk, met ventiloconvectoren.

Geautomatiseerd samenspel

Voor de verwarming en het warm water worden de warmtepompen bijgestaan door een WKK-installatie van 75 kW en 2 gascondensatieketels. De restwarmte van de WKK verhoogt de efficiëntie van de installatie, de stookketels dienen als hybride back-up in het geval van pieken in de warmwatervraag bij extreem lage buitentemperaturen.

Dit complex geheel wordt aangestuurd door een centraal gebouwbeheersysteem. Het monitort de vraag aan warmte, warm water en koelte en bepaalt hoe die op de meest energiezuinige manier beantwoord wordt. Wanneer het systeem iets aan de warmtepompinstallatie vraagt, communiceren de vier warmtepompen onderling.

Heating & cooling as a service

Installatiebedrijf Gezel, opgericht in 1946 maar helemaal mee met de tijd, werkte de koel- en verwarmingsinstallatie uit in BIM en plaatste de installatie in opdracht van Noven. Deze onderneming biedt heating & cooling as a service aan, en zocht vooraf uit wat de meest rendabele HVAC-oplossing was voor dit project.

Bij heating & cooling as a service betalen eindklanten een vaste prijs voor de installatie en het onderhoud en, door middel van submetering, voor hun individueel verbruik. Zo komen ze nooit voor onaangename verrassingen te staan bij onderhoud of herstellingen én houden ze hun verbruik in de gaten en in toom.

Deze ingenieuze installatie met vier NIBE warmtepompen op geothermie zorgt uiterst efficiënt voor het hoogste comfort in een luxe gebouwencomplex met een variabele vraag aan verwarming, warm water en koeling.

Kenmerken van dit project

Locatie: binnenstedelijke ring Waregem-Zuid, Waregem

Opdrachtgever: Noven

Installateur: Firma Gezel - Buggenhout

Bouwheren: ION, Alheembouw en De Steenoven

Architecten: B2Ai, Wielfaert Architecten en Bogdan Van Broeck

Aannemer: Alheembouw