Quartier Bleu in Hasselt zet in op duurzaamheid

Aan de Kanaalkom in het Belgische Hasselt wordt een in onbruik geraakt haven- en industriegebied in hoog tempo getransformeerd tot een bruisend nieuw stadsdeel aan het water: de Blauwe Boulevard. Met dit masterplan wil de stad Hasselt tegemoet komen aan de groeiende behoefte aan goede woon- en recreatievoorzieningen aan de rand van het compacte stadscentrum.

Aan het begin van 2019 startte NV Kanaalkom – een samenwerkingsverband tussen de projectontwikkelaars Chateaux Real Estate en Matexi – in het nieuwe stadsdeel met de realisatie van Quartier Bleu. De vier gebouwen van dit project kregen de namen CityGarden, The Medidian, Docklive en Riverside en omvatten in totaal 197 studio’s, appartementen, aqualofts en penthouses van 68 m² tot 254 m².

Over Blauwe Boulevard

Het stadsvernieuwingsproject Blauwe Boulevard – dat zijn gelijke in België niet kent – omvat onder meer de aanleg van een jachthaven, een stadspark, een wandelpromenade, terrassen aan het water, een nieuw plein, een parkeergarage voor 2.500 auto’s en een fiets- en voetgangersbrug die de oevers van de Kanaalkom met elkaar verbindt. Daarnaast zullen acht stedelijke gebouwen met onder meer 22.000 m² winkels, 3.000 m² horeca en ruim 400 appartementen worden gerealiseerd.

Duurzaamheid troef

Duurzaamheid speelt bij de ontwikkeling van Quartier Bleu in alle aspecten een belangrijke rol. In de bouwvoorbereiding werd bijvoorbeeld zo’n 400.000 m3 grond via speciale schepen over het water afgevoerd om 27.000 vrachtwagentransporten door de wijk te besparen. Ook zullen verspreid door de hele wijk volwassen bomen worden aangeplant en komen er veel andere groenvoorzieningen. Daarnaast wordt elk appartementengebouw voorzien van een vegetatiedak, krijgt The Meridian een weelderig groene binnentuin en CityGarden een centrale tuin mét moestuin.

Duurzaam klimaatcomfort van NIBE

Het duurzaamheidsprincipe geldt uiteraard ook voor de appartementen zelf. Voor de levering van ruimteverwarming, passieve koeling en warm water zijn vrijwel alle appartementen voorzien van een energiezuinige NIBE F1255-6 PC water/water warmtepomp. Bij drie appartementen is vanwege het royale woonoppervlak gekozen voor de krachtiger NIBE F1255-12 water/water warmtepomp met een separate NIBE PCM 42 koelmodule. Elk appartement is voorzien van vloerverwarming.

De warmtepompen zijn aangesloten op een gemeenschappelijke bron: een KWO-net dat warmte onttrekt aan de bodem en aan het water van de kanaalkom. Technisch gezien worden de troeven van de omgeving op deze manier volledig uitgespeeld. Doordat de leidingen ondergronds zijn aangelegd, werkt het bronsysteem bovendien volkomen geruisloos.

Hoog rendement, hoog comfort

Door de toepassing van NIBE warmtepompen maken de appartementen geen gebruik van fossiele brandstoffen, zoals stookolie of aardgas. Hierdoor kan het energieverbruik met een factor 5 of meer worden teruggebracht. Als kers op de taart kunnen de appartementen in de zomer passief worden gekoeld. Het kenmerk van een goed geïsoleerd appartement is namelijk dat in de winter minder hoeft te worden verwarmd, maar dat de warmte in de zomer moeilijker weg kan. Door gebruik te maken van het KWO-net kan warmte echter eenvoudig via de vloer worden afgevoerd, zodat zelfs tijdens warme zomers de appartementen aangenaam blijven. Doordat passief wordt gekoeld, blijft het energieverbruik ook nog eens ecologisch verantwoord en kost het bijna niets.

Kenmerken van dit project

Locatie: Slachthuiskaai – Hasselt (B)

Ontwikkelaars: NV Kanaalkom (Chateaux Real Estate en Matexi) – Hasselt

Architect: De Gregorio & Partners– Tongeren (i.s.m. Antonio Citterio – Milaan)

Aannemer: THV Houben-Strabag – Hasselt

Adviseurs: Arcadis België en Macobo-Stabo

Installateur: Future Clima – Houthalen-Helchteren