Résidence Ella : un exemple des techniques les plus modernes

L’installateur Eddy Gabriels d’Innotech est depuis longtemps convaincu des avantages de la géothermie. Il a résolument opté pour cette solution durable pour la résidence Ella également, un immeuble résidentiel de huit appartements de luxe à Oostrozebeke. Chaque unité d’habitation bénéficie du confort d’une pompe à chaleur eau/eau NIBE. La nouvelle résidence, équipée de toutes les technologies modernes, est la vitrine publique de l’entreprise d’installation.

Confort géothermique

Eddy Gabriels est convaincu qu’à l’avenir, nous serons punis pour toute forme d’émission de CO2. Il ne pense donc pas qu’il soit encore judicieux à l’heure actuelle d’installer une installation à combustible fossile dans un projet de nouvelle construction. Une pompe à chaleur est pour lui la seule solution logique.

Comme les pompes à chaleur eau/eau sont celles qui consomment le moins et assurent un refroidissement passif, Eddy opte pour ce système chaque fois que cela est possible. Dans la résidence Ella, il a installé huit pompes à chaleur eau/eau modulantes NIBE S1255-6PC. L’installation puise chaleur et fraîcheur dans la terre grâce à 14 forages de 73 mètres de profondeur raccordés selon le principe de la boucle de Tichelmann.

L’installateur Eddy constate que l’importance du refroidissement ne cesse de croître. Il considère comme un atout supplémentaire important le fait que cela puisse se faire de manière passive. Dans le cas du refroidissement passif, le compresseur de la pompe à chaleur ne doit pas fonctionner, au contraire des seules pompes de circulation qui envoient l’eau de chauffage central refroidie dans les conduites – un processus particulièrement économe en énergie.

Compact et individuel

Chaque appartement, d’une surface habitable de 90 à 120 m2, dispose de sa propre pompe à chaleur avec ballon d’eau chaude intégré pour le chauffage, le refroidissement et l’eau chaude. Grâce à leurs dimensions compactes, les appareils s’intègrent parfaitement dans le débarras. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par le système de chauffage par le sol. Dans les salles de bains, des sèche-serviettes apportent une chaleur supplémentaire. 

Dans chaque appartement, la température est contrôlée individuellement et la consommation est facturée séparément. Les compteurs numériques de la résidence ont déjà enregistré une très faible consommation d’énergie au cours des premiers mois.

Économie et régulation à distance

L’énergie nécessaire est fournie en grande partie par l’installation photovoltaïque de la résidence. La combinaison d’un système de ventilation D, de géothermie et de photovoltaïsme pour la production économique d’énergie a conféré aux appartements un niveau E de 1 à 11, en fonction de leur taille et de leur orientation. Les propriétaires bénéficient ainsi d’une exonération de l’impôt foncier pendant 5 ans, soit quelque 800 euros par an et par appartement – une belle économie !

Les pompes à chaleur intelligentes adaptent leur fonctionnement à l’énergie photovoltaïque disponible. Quand il y a un surplus d’électricité, elles tournent un peu plus fort. L’eau de chauffage et l’eau sanitaire font alors fonction de système de stockage d’énergie thermique. Un minimum d’électricité autoproduite est ainsi injecté dans le réseau, ce qui est tout bénéfice pour la facture d’énergie.

L’installateur et les utilisateurs peuvent réguler les pompes à chaleur à distance grâce à l’application NIBE myUplink via un PC, une tablette ou un smartphone. Eddy surveille ainsi le fonctionnement de l’installation pour qu’elle reste aussi économe en énergie que possible. Les utilisateurs peuvent régler leur température de confort à tout moment et en tout lieu.

La résidence Ella est un modèle pour les sociétés de syndic et immobilières, avec des technologies de pointe pour un climat intérieur optimal, économe en énergie, durable et robuste, et avec une facture de consommation individuelle détaillée pour chaque locataire, comme l’exige la directive européenne sur l’efficacité énergétique.

Caractéristiques de ce projet

Lieu : Oostrozebeke

Installateur : Innotech - Wielsbeke