100 woningen in Hoogkarspel All-Electric Ready

Direct een lagere energierekening, minder CO2-uitstoot en meer wooncomfort voor bestaande woningen: dat wilde woningcorporatie Het Grootslag realiseren in de Noord-Hollandse regio Hoogkarspel. In slechts drie maanden tijd verduurzaamde installatiebedrijf KTI Installatietechniek 100 woningen. De keuze voor de warmtepomp viel op de NIBE F2040 lucht/water warmtepomp. Dit bleek de ideale tussenstap naar volledig gasloos. 

Energielasten verlagen

In 2024 startte woningcorporatie Het Grootslag met het verduurzamen van de 100 woningen in regio Wervershoof/Hoogkarspel. Voor de woningcorporatie was het belangrijk om de energielasten te verlagen en de CO2-uitstoot te verminderen. Na diverse isolatiemaatregelen zoals dakisolatie en het vervangen van het glas door HR++ glas werd ook het verwarmingssysteem aangepakt. Hiervoor schakelde de woningcorporatie huisinstallateur KTI Installatietechniek uit Schagen in. Directeur Mark Koks blikt terug op het project: “Aangezien de bestaande cv-ketels relatief nieuw waren, had Het Grootslag de wens om de cv-ketels nog een aantal jaar te behouden. Om voor de bewoners wel al direct de energielasten te verlagen, koos de woningcorporatie ervoor om de cv-ketels te combineren met een All-Electric Ready warmtepomp van NIBE.”

Bekende partij

Op de VSK beurs was de woningcorporatie met NIBE in gesprek geraakt over de verduurzamingswensen. Naar aanleiding van dit prettige gesprek vond Het Grootslag in NIBE de perfecte leverancier voor het project in Hoogkarspel. Voor KTI Installatietechniek is NIBE geen onbekende partij, het installatiebedrijf plaatst jaarlijks ruim duizend warmtepompen en werkt graag met de producten van NIBE. “Vijftien jaar geleden hebben wij onze eerste NIBE bodem gebonden warmtepomp geplaatst. Sindsdien zien we NIBE veel terugkomen in de markt. NIBE staat voor hoge kwaliteit, zowel voor de materialen als voor de service, daarom is het een partij waar wij graag mee samenwerken. NIBE biedt goede technische ondersteuning, de supportafdeling is goed bereikbaar en heeft kennis van zaken, waardoor we de warmtepompen gemakkelijk zelf kunnen installeren en inbedrijfstellen”, vertelt Mark.

Meer verduurzamingsmaatregelen

Door de kennis van de systemen van NIBE kon Mark de woningcorporatie goed adviseren over het geschikte systeem voor deze woningen. Mark: “Voor Het Grootslag is verduurzaming een belangrijk thema. Naast de isolatiemaatregelen en de overstap op een hybride warmtepompsysteem, staat op een later moment ook nog buitengevelisolatie op de planning. Dat is een behoorlijke klus. Deze werkzaamheden kunnen betekenen dat de buitenunits van de warmtepompen tijdelijk verplaatst moeten worden. Het was belangrijk om daar op voorhand al rekening mee te houden.”

Het geschikte systeem

In alle opzichten bleek de NIBE F2040-6 modulerende monoblock lucht/water warmtepomp de juiste warmtepomp voor dit project. Mark licht de keuze toe: “Verschillende factoren kwamen samen in dit product. Ten eerste is dit een monoblock warmtepomp zonder koelleidingen. Voordeel is dat je hierbij geen F-gassen handelingen hoeft te doen. Bovendien zijn de buitenunits op een later moment eenvoudig te verplaatsen als er bijvoorbeeld werkzaamheden aan de gevel nodig zijn. In de tweede plaats is dit een hele compacte én geluidsarme buitenunit. Voor de woningcorporatie was het van groot belang dat de buitenunit stil zou zijn. Bij deze buitenunit hoor je nauwelijks dat de warmtepomp draait. Ook is het design van de warmtepomp fraai vormgegeven, waardoor de systemen mooi passen bij de uitstraling van de woningen.”

“Tot slot is dit type warmtepomp een mooie stap op weg naar volledig gasloos in de toekomst. De monoblock unit voorziet het grootste deel van de warmtebehoefte, de cv-ketel springt enkel bij op piekmomenten. Dat levert direct al een flink kostenvoordeel op. Met een paar kleine aanpassingen is deze warmtepomp ook geschikt voor een volledige elektrische installatie. Het is een ideale oplossing om stap voor stap te verduurzamen.”

Korte installatietijd

In oktober 2024 startte KTI Installatietechniek met de installatie om de 100 woningen te voorzien van een hybride warmtepomp. “Een behoorlijke klus”, vertelt Mark. “We hadden een krappe doorlooptijd van slechts drie maanden, in december 2024 moesten we het project al opleveren. Bovendien bleven de woningen tijdens de installatie ook gewoon bewoond. Daarom maken wij gebruik van ons concept ‘warmtepomp in één dag’, waarbij we de warmtepomp in één dag installeren en de warmtepomp altijd aan het eind van de dag operationeel is zodat er weer warmte en warm water is voor de bewoners. Op die manier ervaren de bewoners zo min mogelijk overlast van de werkzaamheden.”

In een korte periode heeft KTI Installatietechniek de warmtepomp eigen moeten maken. Het was namelijk de eerste keer dat het installatiebedrijf dit type warmtepomp installeerde. Mark: “Bij deze woningen is de buitenunit op het dak van de bijkeuken geplaatst, terwijl de cv-ketel op de zolder van de woningen stond. Dat vergt een andere aanpak, ook voor het leidingwerk. Het werken met cv-leidingen tussen de buiten- en binnenunit is in sommige gevallen uitdagender dan het werken met koelleidingen. Wij werken vaak met split installaties, daarbij zijn de leidingen heel flexibel aan te leggen. Om het warmteverlies van de cv-leidingen buiten zo beperkt mogelijk te houden, probeerden we de leidingen zo snel mogelijk naar binnen aan te leggen. Dit was in sommige gevallen complex, aangezien de 100 woningen niet allemaal identiek zijn. In de meeste gevallen konden we de leidingen slechts twee meter omhoog aanleggen en net onder de dakgoot naar binnen brengen, maar bij sommige woningen kwamen we dan uit in de slaapkamer. Gelukkig hebben we dit door goed voorwerk zoveel mogelijk kunnen voorkomen en heeft de woningcorporatie het indien nodig netjes afgewerkt.”

Experimenteren en optimaliseren 

Hoewel de installatietijd kort was, heeft KTI Installatietechniek het project rustig aangevlogen. Mark: “Wij hebben goed de tijd genomen om de specifieke eigenschappen van de warmtepomp te leren kennen. In een mutatiewoning hebben we een proefopstelling gemaakt. Zo ondervonden de bewoners geen hinder en het gaf ons de ruimte om te experimenteren met het systeem en het volledige systeem zo goed mogelijk te optimaliseren. Uiteindelijk hebben we opgeschaald naar drie teams om alle installaties binnen de beperkte tijd te installeren.”

Goed informeren 

Naast de installatiewerkzaamheden verzorgde KTI Installatietechniek ook het inbedrijfstellen van de systemen. “De hybride warmtepompinstallatie is aangesloten op de bestaande radiatoren. De radiatoren waren eerst uitgelegd op een minder goed geïsoleerde woning, door de nieuwe isolatiemaatregelen zat er overcapaciteit in de radiatoren. Hier hebben wij rekening mee gehouden bij het inregelen van de warmtepompen, waardoor de besparing en het comfort gewaarborgd zijn. De nieuwe manier van verwarmen is voor bewoners vaak even wennen. Daarom hebben we veel aandacht besteed aan het informeren van de bewoners over de werking van de warmtepomp en komen we na enkele weken nog een keer terug om de instellingen te optimaliseren naar aanleiding van de feedback van de bewoners”, zegt Mark. 

Klaar voor de toekomst

De woningen zijn in december 2024 opgeleverd, alle partijen zijn tevreden met het eindresultaat. Dankzij de verduurzamingsmaatregelen wonen de bewoners een stuk comfortabeler én besparen ze direct op de energiekosten. Hoewel de woningen al een flinke verduurzamingsslag hebben gehad, is woningcorporatie Het Grootslag nog niet klaar. De isolatiewaarde van de woningen kan nog geoptimaliseerd worden, dus wordt er op een later moment buitengevelisolatie toegepast. Bovendien is er bewust gekozen voor een NIBE All-Electric Ready oplossing: het is de perfecte tussenstap naar volledig gasloos in de toekomst. 

Kenmerken van dit project

Woningcorporatie: Het Grootslag

Installatiebedrijf: KTI Installatietechniek