Over Het Ommeland

De Reitdiepzone in Groningen is door de gemeente Groningen aangewezen voor de ontwikkeling van voornamelijk woningbouw, met name grootschalige, hoogwaardige jongerenhuisvesting voor starters en studenten. Het betreft een langgerekte inbreidingslocatie aan de noordwestkant van Groningen, ingeklemd tussen het water van het Reitdiep en de ringweg van Groningen.

Deelproject Het Ommeland omvat in totaal 64 grondgebonden woningen met een woonoppervlak van 105 tot 140 m2 en 58 appartementen en studio’s met een woonoppervlak van 48 tot 100 m2. De nieuwbouw wordt gekenmerkt door een robuuste industriële uitstraling, gecombineerd met de beslotenheid van kleine groene hofjes. Het project is vernoemd naar de voormalige melkfabriek De Ommelanden, waarvan het monumentale gebouwencomplex in 2004 is herontwikkeld tot kantorenpark.

All-electric woonwijkje

Van meet af aan was duidelijk dat De Ommelanden een volledig gasloos woonwijkje zou worden. Even is overwogen om het wijkje aan te sluiten op het nieuwe warmtenet, dat sinds enkele jaren in de nabije omgeving wordt ‘uitgerold’, maar uiteindelijk werd toch besloten alle grondgebonden woningen en appartementen te voorzien van een eigen warmtepomp. Voor de woningen viel de keuze op de NIBE F750 ventilatielucht/water warmtepomp, de appartementen en studio’s kregen een NIBE F470 ventilatielucht/water warmtepomp. En dat was niet zonder reden.

Stil, energiezuinig en compleet

De woningen en appartementen liggen namelijk op zeer korte afstand van de rondweg N370 en zijn daarom ontworpen op maximale geluiddichtheid. De laagbouw heeft bijvoorbeeld aan de zijde van de rondweg één lange gevel met slechts enkele doorgangen, terwijl het appartementengebouw op de kop van het terrein is voorzien van loggia’s met een dubbel raamsysteem. Het buitenste glas houdt hierbij het geluid van de weg tegen, terwijl het binnenste glas open kan voor ventilatie. Langs de zijkanten van het buitenraam kan namelijk wel frisse lucht, maar geen geluid. De voorkeur ging daarom uit naar een warmtepomp zonder buitenunit. Als voordeel van beide warmtepomptypes geldt bovendien dat ze – op een vloeroppervlak van slechts 60 x 62 cm – een energiezuinige totaaloplossing bieden voor ventilatie, cv-verwarming én warmtapwater. De NIBE F470 beschikt hiervoor over een geïntegreerde boiler van 170 liter, de NIBE F750 is zelfs ‘goed’ voor een comfortabele voorraad van 180 liter warmtapwater.

Kenmerken van dit project

Locatie: Reitdiepzone – Groningen

Ontwikkelaar: Brivec – Nunspeet

Opdrachtgever: Brivec – Nunspeet

Aannemer: Jorritsma Bouw – Bolsward

Installateur: Koninklijke Damstra Installatietechniek – Driezum