Zorgeloos, gasloos wonen aan de Maas in Venlo

In Venlo is in 2022 project Maaswaard gerealiseerd: een circulair gebouwde woontoren met energiezuinige huurwoningen, waaronder 80 tweekamerappartementen en 15 studio’s. Alle woningen van de woontoren zijn gasloos dankzij NIBE warmtepompen. De combinatie van collectieve lucht/water warmtepompen op het dak en individuele boosterwarmtepompen voorziet de woningen van warmte én warmtapwater. Mede dankzij deze maatregelen voldoet de woontoren aan de BENG-3-eisen. Daarmee is het een prachtig voorbeeld van moderne, circulaire bouw.

Cradle to cradle

Project Maaswaard heeft een bijzondere locatie. Vanaf de tien verdiepingen tellende woontoren hebben bewoners een adembenemend uitzicht over de Maas en het centrum van Venlo. Het nieuwe appartementencomplex is tegen het duurzame stadskantoor van Venlo aangebouwd. Het stadskantoor is volledig op basis van cradle to cradle principes ontworpen, de aanpalende woontoren kon daar niet bij achterblijven. Dit zie je onder andere terug in het materiaalgebruik zoals prefab recyclebaar beton, de groene gevels én zonnepanelen op het dak. Bovendien was het een vereiste dat alle woningen van Maaswaard gasloos zouden worden.

Beperkte ruimte

Van begin af aan stond de installatie, bestaande uit warmtepompsystemen, in de ontwerpplannen. LKS Installatietechniek uit Asten verzorgde de installatie ervan. Jaap Driessen, directeur bij LKS: “Allereerst hebben we een inschatting gemaakt van het mogelijke energieverbruik en de warmtebehoefte van de woningen door middel van een warmteverliesberekening. Op basis daarvan hebben we gekeken naar geschikte en duurzame systemen voor verwarming en warmtapwater. Door de kleine woonoppervlakten van de woningen werd al snel duidelijk dat het onmogelijk was om alle appartementen en studio’s te voorzien van een complete warmtepompinstallatie. Daarom werd er gekozen voor een combinatie van een collectief én individueel systeem.”

Collectieve hoofdwarmtepompen

Het collectieve systeem bestaat uit lucht/water warmtepompen. Driessen licht dit toe: “Per cluster van acht appartementen boven elkaar is er één collectieve hoofdwarmtepomp voor verwarming. Deze warmtepompen zijn op het dak van de woontoren geplaatst. We hebben gekozen voor de NIBE F2120 lucht/water warmtepomp met een vermogen van 16 kW. Dit is een modulerende monoblock warmtepomp die zich heel het jaar door automatisch aanpast aan de vermogensbehoefte van het gebouw. Bovendien is dit type heel erg stil, een belangrijke eis aangezien de woontoren in het centrum van Venlo staat. De collectieve warmtepompen zijn door middel van een verticale standleiding elk op acht appartementen aangesloten en voorzien de appartementen van warmte door middel van lage temperatuur vloerverwarming.”

Individuele boosterwarmtepompen

Naast de collectieve lucht/water warmtepompen zijn er boosterwarmtepompen geplaatst voor de warmtapwatervoorziening. “Elk appartement heeft een individuele boosterwarmtepomp en per twee studio’s is er één boosterwarmtepomp geplaatst. Daarbij is de keuze gevallen op de NIBE MT-MB boosterwarmtepomp met een vermogen van 2 kW die met behulp van lage temperatuur warmtapwater bereidt. De collectieve hoofdwarmtepomp op het dak voorziet de appartementen van basiswarmte met een aanvoertemperatuur tot 50˚C. De NIBE MT-MB boosterwarmtepomp gebruikt deze warmte als bron om per appartement warmtapwater van 65˚C te bereiden. Als er in de zomer geen verwarming nodig is, functioneert de boosterwarmtepomp van NIBE prima met een lage aanvoertemperatuur”, vertelt Driessen.

Eén leverancier

Voor zowel de collectieve lucht/water warmtepomp als de individuele boosterwarmtepompen is er gekozen voor de warmtepompsystemen van NIBE. Driessen: “Wij wilden graag met één leverancier werken voor zowel de collectieve als individuele installaties. NIBE was op dat moment de enige aanbieder met boosterwarmtepompen in het assortiment. Daarmee liep NIBE voor op andere aanbieders. Het complete en brede assortiment vinden wij een groot voordeel van NIBE. Voor elke situatie kan er een passende oplossing gevonden worden. Bovendien zijn er veel mogelijkheden, dat is voor onze opdrachtgevers vaak erg fijn.”

Unieke oplossing voor buffercapaciteit 

In totaal heeft LKS bij Maaswaard 88 boosterwarmtepompen en 11 collectieve lucht/water warmtepompen van NIBE geplaatst. Dat was nog niet zo eenvoudig volgens Driessen. “Bij Maaswaard is er geen technische ruimte voor de collectieve warmtepompsystemen. Bovendien was er op het dak onvoldoende ruimte voor een buffervat. We moesten dus een creatieve oplossing bedenken om toch voldoende buffercapaciteit te creëren. Dit vonden we uiteindelijk in de vorm van vergrote standleidingen. We hebben de diameters van de leidingen vergroot om voldoende waterinhoud, en daardoor extra capaciteit, te creëren zonder buffervat.”

“Ons idee voor deze unieke oplossing hebben we op voorhand uitgebreid met NIBE besproken. Door de jarenlange ervaring van NIBE, beschikken de NIBE adviseurs over veel kennis en expertise waardoor zij goed kunnen adviseren over complexe situaties. Ook als het om niet voor de hand liggende oplossingen gaat zoals bij Maaswaard. Dat werkt heel prettig. Uiteindelijk zijn we erg tevreden over de oplossing met vergrote standleidingen. Mochten we in de toekomst nogmaals tegen een dergelijk bufferprobleem aanlopen, passen we het weer toe”, vertelt Driessen trots.

Snelle installatie 

Voor de installatie van de 88 boosterwarmtepompen heeft LKS zoveel mogelijk werkzaamheden prefab uitgevoerd. Driessen: “De woontoren staat midden in het centrum van Venlo, hierdoor was de werkruimte beperkt. Bovendien moesten we rekening houden met zo min mogelijk hinder voor de omgeving. Om de installatie van de 88 boosterwarmtepompen te versnellen, hebben we gekozen voor een prefab technische kast. Daarin hebben we op onze werkplaats al de individuele boosterwarmtepompen geplaatst. Hierdoor konden we de technische kast inclusief warmtepompinstallatie in één keer in de appartementen plaatsen. Op locatie dienden we alleen nog de leidingen te koppelen en de warmtepompsystemen in bedrijf te stellen. Hierdoor verliep de installatie uiteindelijk zeer soepel en vlot.”

Comfortabel wonen 

In juli 2022 is Maaswaard opgeleverd. De bewoners genieten al ruim anderhalf jaar van hun nieuwe, comfortabele woning. “Tot op heden hebben wij van de bewoners alleen maar positieve reacties ontvangen op de warmtepompsystemen. Ze zijn zeer tevreden over het comfort. Alle bewoners wonen zorgeloos én gasloos aan de Maas, zowel in de zomer als winter”, aldus Driessen.

Fotografie door: Evelien Thijssen